Правительство ежегодно устанавливает предельные значения индексации платы за ЖКУ по всем регионам. В этом году индексация с 1 октября может составить от 8 до 22% в зависимости от субъекта. Это не значит, что рост стоимости услуг будет именно таким. Кабмин устанавливает потолок роста платежей для каждого субъекта, а региональные власти могут выбирать любой вариант ниже этой планки, варьируя его для разных муниципалитетов.
Одна из главных причин роста тарифов — инфляция. Регуляторы ориентируются прежде всего на прогнозный рост цен.
«Условно говоря, если бы мы пришли к нулевой инфляции, тогда бы у нас не было повышения тарифов. Но из-за того, что у нас пока еще существенная инфляция, она закладывается в тарифы», — говорит директор института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматов.
Энергетические и коммунальные предприятия также сталкиваются с ростом издержек на фоне инфляции (сырье, оборудование, зарплата сотрудникам).
Подпишитесь на Daily Storm в MAX. Он работает там, где тормозит интернет.
А еще мы есть в Telegram, Дзен и VK.
Вторая причина — коммунальная инфраструктура требует модернизации и реконструкции. По словам Александра Аксененко, зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, сегодня более 40% сетей в России нуждаются в замене.
Есть и новый источник удорожания ЖКУ: в платежки можно включать затраты, связанные с защитой объектов коммунальной инфраструктуры от внешнего воздействия (например, от БПЛА). Эти расходы можно вписывать за период с 2022 года, объясняет Долматов.
Четвертая причина — это прочие расходы предприятий ЖКХ. К ним относятся, например, накопленные долги компаний. Они напрямую зависят от того, насколько исправно потребители оплачивают услуги. Для понимания: по состоянию на 1 апреля просроченная задолженность перед ЖКХ составляет около 975 млрд рублей. При этом нельзя сказать, что потребители недисциплинированны: оплачиваются 93% объема начисленных услуг.
Одна из причин задолженности связана с законодательством, объясняет директор «Национального жилищного конгресса» Татьяна Вепрецкая: управляющие организации (УК, ТСЖ) обязаны рассчитаться с ресурсоснабжающими организациями раньше, чем население перечисляет им платежи. В результате искусственно создается кассовый разрыв и образуется задолженность управляющих компаний перед поставщиками ресурсов.
Что власти говорили о росте тарифов ЖКУ
Владимир Путин заявил 28 сентября, что тарифы ЖКУ должны оставаться экономически оправданными и при этом соответствовать реальным доходам граждан.
«Это все то, с чем люди живут, с чем они сталкиваются. Проблема очень чувствительная, острая», — сказал президент.
Михаил Мишустин называл сложной проблему стоимости и качества коммунальных услуг. Премьер отметили, что для поддержки социально незащищенных групп граждан власти ограничили размер платежей по ЖКУ.
«Вы помните прекрасно: цифра — 22% от доходов семей, — сказал глава правительства депутатам в феврале. — Превышение, кстати, субсидируется, и у регионов есть возможность эту долю еще уменьшать».
Осенью 2025 года Вячеслав Володин призвал усилить парламентский контроль за тарифами на ЖКУ. По словам председателя Госдумы, законодатели не должны быть «созерцателями происходящих процессов». По его мнению, необходимо также навести порядок в сфере концессий, отвечающих за подачу тепла, воды.
