18+
«Шторм» пообщался с почетным архитектором России Борисом Турецким, который рассказал, что владельцы торговых центров пренебрегают безопасностью людей ради лучших продаж и экономии денег. Отсюда и заблокированные выходы, и детские центры на последних этажах, откуда труднее всего эвакуировать людей при пожарах.
«Перед реконструкцией делается доскональное обследование всего здания: начиная от фундамента и заканчивая крышей, колоннами и перекрытиями. Если обследование показывает, что все находится в работоспособном состоянии, тогда становится понятно, что можно надстроить, пристроить и уже готовится проект реконструкции», — рассказал Турецкий в беседе с «Штормом».
Архитектор добавил, что то же самое делается и с нагрузкой на электросети: если фабрике, условно говоря, требуется 500 киловатт, а торговому центру 1000 киловатт, тогда строится дополнительная подстанция, полностью перерабатываются инженерные сети, проводятся строительно-монтажные работы.
Отдельный вопрос, по мнению Турецкого, — это эксплуатация: «У нас же — знаете как: по проекту спроектированы выходы, все по нормам, лестничные марши в порядке, а при эксплуатации оставляют один вход, а остальные закрывают на ключ, который хранится непонятно у кого», — сообщил эксперт.
Делается это для экономии на охранниках: если иметь 20 выходов, то придется платить, соответственно, как минимум 20 охранникам, каждому на каждый выход. На этом руководство торговых центров экономит.
Актуальная ситуация для любого торгового центра — это развлекательные комплексы на последних этажах здания. Детские игровые комнаты, кинотеатры и фуд-корты — в большинстве случаев они находятся на верхних этажах. Такую же планировку имел и сгоревший ТЦ «Зимняя вишня», пожар возник именно на четвертом этаже, в одной из детских секций.
По словам Турецкого, за основу берутся проекты западных торговых центров, где развлекательные секции расположены именно на последних этажах. Это сделано из маркетинговых соображений: по пути на четвертый этаж посетитель может зайти в другие магазины и купить то, что и не планировал.
«Вместо того чтобы дети могли моментально оказаться внизу, для эвакуации, их загоняют на самый верх. Делается это в угоду маркетингу, по западным проектам. Только в европейских странах контроль за безопасностью более жестокий. А у нас берут западную систему логистики, а безопасность оставляют российской. Поэтому и получаются такие казусы», — объяснил Турецкий.
«Шторм» выяснил, что противопожарные требования к материалам из которых возводят здания, в России гораздо жестче, чем на Западе. «В Европе могут себе позволить использовать много пластика, например. И это связано с тем, что у них гораздо быстрее на место приезжают пожарники. Соответственно и нормативы по строительству другие», — рассказывает собеседник издания.
Здание ТЦ «Зимняя вишня» появилось вместо кондитерской фабрики, открытой еще в 1936 году. В 1997-98 годах выявились первые признаки банкротства ОАО «Кемеровский кондитерский комбинат». Было принято решение свернуть деятельность предприятия, а на его территории воздвигнуть торговый центр. ТЦ «Зимняя вишня» был открыт в 2013 году.
Возникло много вопросов: насколько безопасно строить торговый комплекс на территории фабрики? Можно ли обеспечить достаточный уровень безопасности для посетителей? Смогут ли они беспрепятственно выбраться из торгового центра в случае опасности? Как показала практика — нет.
«Начать стоит с того, что с 1936 года кардинально изменились правила безопасности. Из-за этого от фабрики там не должно остаться вообще ничего при реконструкции. Единственное, что можно оставить — это фундамент разве что, — рассуждает Турецкий. — Если бы я делал проект реконструкции, то снес бы все, кроме фундамента, потому что ни технические, ни инженерные нормативы фабрики не годятся для торгового центра».
В воскресенье, 25 марта, в 16:00 в ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерове вспыхнул пожар. Возгорание возникло на четвертом этаже, где расположились кинотеатр и детские игровые зоны. Некоторые дети оказались запертыми в одном из залов кинотеатра — двери были закрыты снаружи. Пожарная сигнализация в здании не сработала, из-за чего посетители слишком поздно узнали о возгорании.
По последним данным, погибли 64 человека. Часть эвакуационных выходов была на замке — посетители пытались выбить двери самостоятельно. Некоторые пострадавшие прыгали из окон четвертого этажа и погибали. Администрация и менеджеры торгового центра уже задержаны, изъята вся документация, следствие разбирается с причиной трагедии и ищет виновных.
Проверка «Зимней вишни» МЧС проходила в 2016 году. Никаких нарушений требований пожарной безопасности обнаружено не было.
Позже стало известно, что ТЦ «Зимняя вишня» принадлежит долларовому миллиардеру Денису Штенгелову, владельцу таких брендов, как «Кириешки», «Три корочки» и вафли «Яшкино». Сам бизнесмен комментировать ситуацию отказался, сославшись на то, что находится в Австралии.
