Охлобыстали по-царицынски

Тверской районный суд Москвы на три месяца продлил арест «хлебному королю» Игорю Пинкевичу, обвиняемому в махинациях с деньгами дольщиков одного из крупнейших в России долгостроев. Пока следователи собирают доказательства, обличающие бизнесмена, а его адвокаты — награды и положительные характеристики, «Шторм» выяснил, кому принадлежала идея провальной стройки, тянущейся с начала 2000-х годов, и откуда в этой истории появились сын бывшего директора Федеральной службы безопасности Дмитрий Патрушев, актер Иван Охлобыстин и бизнес-партнер Алексея Навального Иван Нестеренко.

Становление и падение империи Пинкевича

В 2005 году Юрий Лужков утвердил возведение микрорайона неподалеку от музея-заповедника «Царицыно» на территории Московского комбината хлебопродуктов (МКХ), входившего в зерновой холдинг «Настюша». Среди целей, преследуемых мэрией, были финансовое оздоровление и модернизация мукомольного предприятия, а также «улучшение экологического и эстетического облика столицы». 

Так МКХ стал девелопером. Проект жилого комплекса «Царицыно» планировалось завершить к 2012 году, но этого не произошло: из 15 корпусов сдана оказалась лишь половина. Власти города дали время на их достройку, а кроме того, разрешили и дальше реформировать территорию. Объекты будут сдаваться в две очереди, решила «обновленная» мэрия во главе с Сергеем Собяниным.

В одном из обращений на имя депутата Госдумы дольщики, численность которых превышает 6 000 человек, пишут, что вместо жилья они выкупили долги застройщика перед Москвой (порядка 14 миллиардов рублей. — Примеч. «Шторма»), и добавляют: вывод средств, выделенных на реализацию проекта, осуществлялся под постоянным давлением со стороны столичной администрации. Это якобы подтвердили должностные лица предприятия. Более того, на сайте мэрии до конца 2016 года МКХ находился в рейтинге надежных застройщиков.

Кто помогал строить проблемный комплекс

Подрядчиком была выбрана одна из старейших стройкомпаний — «МФС-6», неоднократно работавшая над заказами совместно с «Интеко» Елены Батуриной. В числе ее совладельцев — Иван Нестеренко, который много лет назад вел совместный бизнес с Алексеем Навальным (по данным СПАРК, в 2000 году учредили ЗАО «Н.Н. Секьюритиз», занимавшееся управлением и контролем за деятельностью бирж).

«МФС-6» имела связи со столичными властями: например, она являлась соучредителем потерпевшего крах Русского национального инвестиционного банка, финансирующего крупные стройки. Финорганизацию возглавлял бывший советник по экономическим вопросам вице-мэра Москвы Александр Нотин. 

Вдобавок ко всему, со слов собеседников «Шторма», дочь Пинкевича Анастасия была замужем за внуком Владимира Ресина, работавшего под начальством Лужкова почти два десятка лет. Именно он контролировал выполнение распоряжения по возведению микрорайона на юго-востоке Москвы.

Посадить на ПИК

Квартиры в строящихся активно продавались по договорам долевого участия и вмиг раскупались из-за доступных цен. Переломный момент наступил пять лет спустя, когда «МФС-6» отказалась сотрудничать с МКХ и потребовала выплатить ей 1,3 миллиарда рублей за выполненные работы.

Стройка приостановилась, дольщики, естественно, взбунтовались и начали борьбу с чиновниками, силовиками и парламентариями. До лета 2016-го они получали лишь формальные отписки, пока управление экономической безопасности при столичном главке МВД не выявило нецелевое использование МКХ 38 миллиардов рублей. 

Советник по коммуникациям «Настюши» Арсений Меситов обращает внимание: остается много дольщиков, готовых к диалогу. «Есть группа, совсем небольшая — их не сотни и не тысячи, которая пытается всячески провоцировать и выводить на конфликт. Мы не знаем, кто за этим стоит, и не хотим разбираться, — сказал Меситов в комментарии «Шторму». — Пинкевич искренне хочет завершить все. Когда дело было возбуждено, он никуда не уехал, хотя ему поступали конкретные «сигналы». 

Затем обманутым инвесторам пришел ответ от мэрии: МКХ больше не может финансировать строительство микрорайона, хотя комбинат каждый месяц отчитывался перед правительством о ходе работ. 

Вскоре после получения письма дольщиков лично принял руководитель МВД Владимир Колокольцев, наметились подвижки: правоохранители завели дело о мошенничестве в особо крупном размере (статья 159 Уголовного кодекса), по которому уже насчитываются 200 томов. Через год были задержаны топ-менеджеры аффилированных с «Настюшей» организаций, включая Пинкевича. Ему предъявили обвинение, а суд принял к рассмотрению иск о банкротстве МКХ.

«Были инвесторы — и даже не одна структура, которые проявляли интерес к тому, чтобы за долю в бизнесе Пинкевича войти деньгами и достроить комплекс. Они готовы были вкладывать большие суммы, — говорит представитель «Настюши». — Арест внес коррективы в эти планы. Игорь Константинович крайне озабочен ситуацией и понимает, что ситуация затягивает попытки ускорить процесс на площадке ЖК».

Пострадавшие, в свою очередь, не оставили попытку привлечь к ответственности и должностных лиц — тех, кто, по их мнению, помогал скрыть аферу. В одном из запросов на имя председателя Следственного комитета они просят наказать руководителя Москомстройинвеста Константина Тимофеева. Тот якобы ежегодно подписывал 40-миллионные госконтракты на защиту их прав с компанией «Арго-Технолоджи», занимающейся не оказанием юридических услуг, а разработкой программного обеспечения. Стоит отметить, что одним из бывших совладельцев ООО значится Виктор Аксенов, возглавлявший ФГУП «Управление специального строительства» ФСБ. 

Кстати, в Москомстройинвесте «Шторму» заявили, что власти беспрерывно ведут работу по реализации прав инвесторов. Для решения вопросов достройки ЖК «Царицыно» город обратился к «РК-Строю» (структура банка «Российский капитал»), имеющему опыт работы с проблемными объектами. Однако МКХ препятствует заключению договора, который бы наделил стройкомпанию функциями техзаказчика, заверяют чиновники. До признания предприятия банкротом узнать, кто станет новым инвестором стройки, невозможно, подчеркнули в комитете (дольщики предполагают, что это будет группа ПИК. — Примеч. «Шторма»).

Семейные узы

В запутанной истории, собравшей бессчетное количество лиц, как физических, так и юридических, особая роль, помимо МКХ, отведена компании «НДВ» («Недвижимость для Вас»), принадлежащей предпринимателю Александру Хрусталеву. С ней заключались договоры купли-продажи квартир, она — известный на рынке недвижимости игрок, в свое время потеснивший такие агентства, как «Миэль» и «Инком».

Дочь Хрусталева Анастасия была соучредителем управляющей компании проблемного долгостроя «Царицыно-комфорт», а ее бизнес-партнером выступала дочь Пинкевича, тоже Анастасия. 

Сейчас она владеет 99,9% торгового дома «Настюша» — дочерней структуры зерновой компании. 

Долей в холдинге «Настюша» владеет и юрист Александр Кашелевский через ЗАО «Форпост» (учредитель более 100 компаний, большая часть из них — убыточные. — Примеч. «Шторма»). В разговоре со «Штормом» Кашелевский объяснил, что не имеет никакого отношения к компаниям Пинкевича: кто-то купил юрлицо — судя по всему, «дочка» «Форпоста».

О Патрушевых и Ротенбергах

Многомиллиардные кредиты структурам Пинкевича выдавали Промсвязьбанк, за оздоровление которого недавно взялся ЦБ, и Россельхозбанк. У первого в залоге остаются несколько хлебозаводов и элеваторов «Настюши», но права требования по ним выкупило ГВСУ «Центр» Бориса Ротенберга, ставшее подрядчиком проекта ЖК «Царицыно» после отказа «МФС-6» сотрудничать с МКХ. 

Со вторым банком, возглавляемым сыном экс-главы ФСБ Дмитрием Патрушевым, ситуация складывается крайне неоднозначная: СМИ писали, что вместе с Пинкевичем они завышали оценку стоимости имущества «Настюши» и таким образом похищали государственные деньги.

Еще одна интересная деталь: в конце декабря 2017 года дольщикам пришел ответ от Ресина, перешедшего из столичного правительства в Госдуму. Те ранее просили парламентария оказать содействие в снижении процента по ипотечным кредитам, предоставленным Россельхозбанком. Ресин в свою очередь направил на имя Дмитрия Патрушева обращение с требованием удовлетворить просьбу заявителей.

Что дальше

Чем все закончится, дольщики боятся предположить, хотя и не оставляют надежду увидеть свои квартиры. В эту среду, 10 января, многие из них собрались в здании Тверского райсуда, который рассматривал вопрос о продлении меры пресечения Пинкевичу и его подельникам.

«Если подведут компанию под банкротство — все, трындец», — констатирует сидящая напротив старушка. Другие ее поддерживают: достается и депутатам Госдумы — за бездельничество, и главе Центробанка Эльвире Набиуллиной — «потому что дура», не видящая, как из казны воруют миллионы.

Во время заседания выяснилось, что у Пинкевича имеется ряд серьезных заболеваний и все идет к тому, что он может погибнуть, если останется в изоляторе. Чтобы его отпустили, адвокаты предоставили положительные характеристики подзащитного, напомнили о его наградах и рассказали, что за него поручился актер Иван Охлобыстин. В беседе со «Штормом» его супруга это подтвердила, а представитель «Настюши» рассказал чуточку больше: артист несколько лет назад купил квартиру в жилом комплексе, у него в планах даже был образовательных проект на территории микрорайона. «Сейчас он (Охлобыстин. — Примеч. «Шторма») находится, как и все, в подвешенном состоянии, но поручился за Пинкевича, — добавляет Арсений Меситов. — Он знает человеческую сторону Игоря Константиновича. Я не говорю о каком-то спонсорстве, там не было никаких коммерческих отношений. Это исключительно вопрос клиента и создателя проекта».

Выпустить из СИЗО бизнесмена также в очередной раз призвал уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов.

Обвиняемый же поспешил уведомить собравшихся в зале, что он обратился с письмом к Сергею Собянину и Марату Хуснуллину и предложил безвозмездно передать акции предприятий — но не в ущерб дольщикам. 

«Люди, которые хлопают, чтобы я сдох, — присоединяюсь», — смиренно добавил Пинкевич.

Алина Волчинская

Дмитрий Никитин