18+
Центральный банк России предложил разрешить временно останавливать выплаты по ипотеке, если заемщик оказался «в сложной жизненной ситуации», например потерял работу. Об этом заявил первый заместитель председателя Центробанка Сергей Швецов на круглом столе в Совете Федерации.
Статистика подтверждает, что люди в возрасте до 30-35 лет «гораздо чаще» стали менять место работы, сообщил Швецов. «Смена работы не всегда связана с желанием работника. Это связано с обстоятельствами, которые приводят к закрытию предприятий, увольнению граждан, и гражданин, попадая в такую жизненную ситуацию, должен обеспечивать свое существование в период, пока он ищет работу. Мы посмотрели по разным регионам: от трех до шести месяцев человек гарантированно находит работу», — цитирует его РИА Новости.
Люди берут ипотеку, как правило, при ограниченности в средствах, поэтому до того, как они найдут новое место работы, нужно приостанавливать выплаты по ипотеке. «При возникновении такого рода обстоятельств, а они могут быть расширены на несчастные случаи, заболевания, которые приводят к временной нетрудоспособности, [нужно, чтобы] человек в одностороннем порядке по оговоренной заранее в стандарте ипотечного жилищного кредитования схеме объявлял банку о моратории на текущие выплаты», — добавил первый зампред ЦБ.
Согласно законопроекту ЦБ, если заемщик оказался в сложной жизненной ситуации, предлагается снижать ежемесячный платеж не менее чем наполовину на срок до шести месяцев. Такая мера может применяться не чаще, чем раз в пять-семь лет. Сейчас Центробанк обсуждает проект с представителями рынка.
Сергей Швецов убежден, что при временной остановке выплат банки ничего не потеряют: в этом случае увеличится срок выплат, а Центробанк не будет относить кредит к просроченному. Предлагается использовать такую возможность один раз, но если практика будет успешной — можно ввести вариант многократной отсрочки.
За первую половину 2018 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 1,31 триллиона рублей. Стоимость взятых кредитов на покупку жилья на вторичном рынке при этом оказалась почти вдвое больше, чем на первичном: на готовое жилье выданы займы на сумму в 753 миллиарда рублей, а на новостройки — только 395 миллиардов рублей. Остальные 168 миллиардов ушли на ипотечные займы «на иные цели». Эти данные приводил РБК со ссылкой на исследование «Эксперт РА», затрагивающее 47 участников и 97% ипотечного рынка РФ.
Президент России Владимир Путин в ходе прямой линии 7 июня 2018 года заявил, что ставки по ипотечным кредитам должны быть снижены до 7%. Глава РФ поручил заняться этим министру финансов Антону Силуанову. Тот сообщил, что ставка падает и в данный момент составляет 9,73%. Вице-премьер отметил, что государство планирует и дальше понижать ставку для граждан, нуждающихся в поддержке, в первую очередь это касается многодетных семей.
