18+
Приравнивание длительного сожительства к браку может привести к параличу на вторичном рынке жилья и поставить под угрозу весь оборот квартир и домов в России, считает депутат Госдумы от «Единой России», первый зампред комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.
Комментируя предложение ввести в Семейный кодекс понятие «фактические брачные отношения», которым незарегистрированные отношения мужчины и женщины приравниваются к браку, Сидякин отметил, что в таком случае неузаконенные отношения продавцов квартир автоматически переведут такие сделки в разряд рискованных.
«Пример: человек продает квартиру. Потом через какое-то время продавец приходит и говорит, что жил какое-то время с девушкой, и это было их совместное имущество. Таким образом, сделка признается недействительной. И никто от этого не может быть застрахован», — заявил Сидякин.
Депутат объяснил, что законный брак, заключенный в загсе, можно подтвердить документами, как и права супруга на имущество. «Так или иначе, можно проверить сделку, когда ты покупаешь квартиру. Тебя страхуют те же справки и документы, — говорится в заявлении Сидякина на сайте фракции «ЕР» в Госдуме. — Если же мы говорим о совместно проживающих, статус которых просто приравнен к браку, — как и что ты тут сможешь проверить? Принеси справку, что ни с кем не живешь?! Если это сожитель, никаких доказательств нет, человек говорит «Я имею право на это имущество», и любая сделка будет рискованной».
По словам Сидякина, инициатива автоматически парализует оборот на вторичном рынке жилья, люди будут покупать жилье только на первичном, а «любая покупка на вторичном рынке будет обусловлена возможными претензиями со стороны сожителя». Депутат подчеркнул серьезность темы: «Девелоперы, риелторы, которые работают на этом рынке, бьют в набат и высказывают опасения, что если это предложение пройдет, рынок «встанет».
«Это касается всех сделок с недвижимостью, в том числе ипотеки в банке, — продолжает Сидякин. По его мнению, предложение негативно скажется и на всей кредитной отрасли, и на сфере ЖКХ. — Таким образом, может затормозиться часть экономики, связанная с реализацией квартир, машин, мебели и так далее. То же самое может быть и в вопросе оплаты услуг ЖКХ, когда кто-то отказывается платить, к примеру, за электроэнергию и говорит, что жил в квартире с сожителем, поэтому может заплатить только половину. При таком негативом сценарии автоматически это нагрузка на суды и вал заявлений в полицию».
Парламентарий заключил, что риски на рынке жилья приведут к оттоку инвесторов, потере интереса у крупных фондов к рынку жилья в России, что может стать для экономики страны большим ударом.
